QNG-Neubau · Freiberg
K16 Stadthaus
Ein Stadthaus mit zehn Eigentumswohnungen in der Freiberger Altstadt. Baubeginn Oktober 2026.
- Wohnungen
- 10
- Kaufpreise
- ab 233.000 €
- Flächen
- 45 bis 218 m²
IMMOTREND Pro · Vertrieb
Verkaufen Sie Werte. Direkt vom Bauträger.
Für Finanzberater, Makler, Vermögensberater und Vertriebsgesellschaften, mit oder ohne § 34c GewO. Sie bringen das Vertrauen Ihrer Kunden mit, wir den Sachwert, die Struktur und die Abwicklung bis zum Notar.
Was IMMOTREND erreicht hat
Drei Jahrzehnte gebaut, nicht versprochen.
34Jahre
Projektentwicklung
seit 1992
seit 1992
985Mio. €
Projektvolumen
realisiert
realisiert
54
realisierte
Projekte
Projekte
2.945
Wohnungen
gebaut
gebaut
44.000m²
Gewerbefläche
gebaut
gebaut
3
Standorte
Mit KÖYARD überschreitet das realisierte Volumen die Marke von 1 Mrd. €.
Warum IMMOTREND
Ein Bauträger, der Vertrieb ernst nimmt.
Sie arbeiten nicht mit einem Zwischenhändler, sondern direkt mit dem Unternehmen, das plant, baut und seit über drei Jahrzehnten liefert. Das macht Ihre Beratung sicherer und Ihre Abschlüsse planbarer.
01
Direkt vom Bauträger
Neubau mit QNG-Siegel und hochwertig sanierte Baudenkmale in Dresden und Freiberg, ohne Umweg über Dritte.
02
Kundenschutz unbefristet
Ihr Kunde ist ab dem Moment der Anlage im Portal geschützt, mit Zeitstempel und ohne Ablaufdatum.
03
Mit oder ohne § 34c
Sie vermitteln selbst oder empfehlen nur. Beratung und Abwicklung übernimmt auf Wunsch unsere Vertriebsleitung.
04
Alles digital
Verfügbarkeiten, Preislisten, Unterlagen und Reservierung tagesaktuell im eigenen Partnerportal.
05
Finanzierung aus einer Hand
Unser Finanzierungspartner FREMDGELD kennt und bewertet alle Objekte. Ihr Kunde bekommt schnell eine belastbare Zusage.
06
Persönlich betreut
Ein fester Ansprechpartner in der Vertriebsleitung und eine Akademie, die Sie fachlich und verkäuferisch stärkt.
Mit oder ohne § 34c
Zwei Wege der Zusammenarbeit.
Ob mit eigener Maklererlaubnis oder ohne: Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde. Sie entscheiden, wie weit Sie selbst beraten.
Vermittlung
Mit § 34c GewO
Sie beraten und vermitteln selbst. Im Partnerportal finden Sie Preislisten, Unterlagen, Rechner und die Online-Reservierung für Ihre Kunden.
- Eigene Beratung und Vermittlung
- Voller Zugang zum Partnerportal
- Reservierung direkt im Portal
Empfehlung
Ohne § 34c GewO
Sie stellen den Kontakt zu Ihrem Kunden her. Beratung, Unterlagen, Reservierung und Notartermin übernimmt die IMMOTREND Vertriebsleitung, Sie bleiben auf Wunsch eingebunden.
- Keine Maklererlaubnis erforderlich
- Kundenschutz vom ersten Tag an
- Beratung und Abwicklung durch IMMOTREND
So läuft der Vertrieb
Vom ersten Gespräch bis zur Provision.
Jeder Schritt ist klar geregelt und im Partnerportal nachvollziehbar. Sie sehen jederzeit, wo Ihr Kunde steht und was als Nächstes passiert.
Kennenlernen
Persönliches Gespräch zu Zielgruppen, Regionen und Zusammenarbeit.
Vereinbarung
Partnervereinbarung, Ihre Partnernummer und der Zugang zum Portal.
Onboarding
Einführung in Projekte, Steuervorteile und Portal über die Akademie.
Kunde anlegen
Ihr Kunde ist ab diesem Moment unbefristet für Sie geschützt.
Beraten
Exposés, Grundrisse und Berechnungen digital mit Ihrem Kunden teilen.
Reservieren
Online reservieren. Die Vertriebsleitung koordiniert Notar und Unterlagen.
Abschluss
Finanzierung über FREMDGELD, Beurkundung, Ihre Provision.
Aktuell im Vertrieb
Projekte, die sich verkaufen lassen.
Gefragte Lagen in Dresden und Freiberg, kleine bis mittlere Wohnungen und klare steuerliche Argumente für Ihre Kunden.
QNG-Neubau · Dresden
KÖYARD
Zwei Häuser, 80 Apartments, ein begrünter Innenhof in der Dresdner Neustadt.
- Wohnungen
- 80
- Kaufpreise
- ab 237.000 €
- Flächen
- 37 bis 99 m²
Denkmal · Dresden
Villa Arndt
Eine Villa von 1905 im Preußischen Viertel wird zu zehn Denkmal-Residenzen.
- Wohnungen
- 10
- Kaufpreise
- ab 409.000 €
- Flächen
- 55 bis 155 m²
Preislisten, Verfügbarkeiten, Grundrisse und Baubeschreibungen stehen angebundenen Vertriebspartnern im Partnerportal zur Verfügung.
Ihre Argumente im Kundengespräch
Steuervorteile, die Ihre Kunden verstehen.
Neubau mit Qualitätssiegel und Baudenkmal bieten zwei starke, unterschiedliche Wege der Abschreibung. Rechtsstand 2026.
K16 Freiberg · KÖYARD Dresden
Neubau mit QNG-Siegel
| Degressive AfA | 5 % jährlich vom jeweiligen Restwert nach § 7 Abs. 5a EStG, für Baubeginn zwischen 1.10.2023 und 30.9.2029 |
|---|---|
| Sonder-AfA | zusätzlich 5 % jährlich in den ersten vier Jahren nach § 7b EStG, Bemessungsgrundlage bis 4.000 € je m², Baukosten bis 5.200 € je m² |
| Förderung | KfW-Förderkredit Klimafreundlicher Neubau mit QNG bis 150.000 € je Wohneinheit, nach Verfügbarkeit der Programmmittel |
| Standard | KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude |
Villa Arndt Dresden
Denkmal
| Denkmal-AfA | Sanierungskosten nach § 7i EStG: 9 % jährlich in den Jahren 1 bis 8 und 7 % in den Jahren 9 bis 12 |
|---|---|
| Altbausubstanz | Gebäudeanteil der Altsubstanz linear mit 2,5 % jährlich |
| Voraussetzung | Abstimmung der Maßnahmen mit der Denkmalbehörde und deren Bescheinigung |
| Charakter | Historische Architektur, hochwertig saniert, begrenztes Angebot |
Die Angaben geben den aktuell gültigen Rechtsstand vereinfacht wieder. Die steuerliche Wirkung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab. Es erfolgt keine Steuer- oder Rechtsberatung; die persönliche Beratung durch einen Steuerberater hat oberste Priorität.
Partnerportal und Akademie
Alles für Ihren Vertrieb an einem Ort.
Nach der Anbindung schalten wir Ihren persönlichen Zugang frei. Die Unterlagen im Portal sind ausschließlich für angebundene Vertriebspartner bestimmt.
01
Verfügbarkeit live
Jede Wohneinheit mit aktuellem Status, frei, angefragt, reserviert oder verkauft.
02
Kunden und Kundenschutz
Kunden anlegen, Schutz sofort aktiv, alle Vorgänge im Blick.
03
Online-Reservierung
Wohnungen für Ihre Kunden direkt reservieren und den Stand bis zum Notar verfolgen.
04
Unterlagen
Preislisten, Exposés, Grundrisse, Visualisierungen und Baubeschreibungen.
05
Kapitalanlage-Rechner
Berechnungen für QNG-Neubau und Denkmal, direkt für Ihr Kundengespräch.
06
Akademie
Schulungen zu Projekten, Steuervorteilen, Finanzierung und Verkauf.
Manfred BraunVertriebsleiter IMMOTREND
Team · Ihre Vertriebsleitung
Vertrieb ist Partnerschaft.
Seit rund 20 Jahren begleite ich Kapitalanleger und baue Vertriebsstrukturen auf. Bei IMMOTREND verantworte ich den gesamten Vertrieb und bin Ihr direkter Ansprechpartner.
Sie kennen Ihre Kunden, wir liefern die Werte, die Struktur und die Abwicklung. Mein Anspruch ist, dass Sie sich auf die Beratung konzentrieren können und jeder Vorgang sauber bis zum Notar läuft.
Vor Ort in Mittweida
Wer verkauft, muss die Baustelle kennen.
Ich bin regelmäßig auf unseren Baustellen. Was ich dort sehe, erfahren Sie aus erster Hand: Baufortschritt, Qualität, Termine. Das gibt Ihnen und Ihren Kunden Sicherheit.
Partner werden
In vier Schritten zum Partnerzugang.
Wir binden Partner persönlich an, bevor der Zugang zu Preisen und Unterlagen freigeschaltet wird.
- AnfrageKurze Angaben zu Ihrem Unternehmen und Ihrer Erlaubnis.
- KennenlernenPersönliches Gespräch mit der Vertriebsleitung.
- VereinbarungPartnervereinbarung mit individuell vereinbarter Provision.
- FreischaltungIhre Partnernummer und Ihr Zugang zum Partnerportal.
Werte entwickeln. Seit 1992.
Wachsen Sie mit einem Bauträger, der liefert.
Mit KÖYARD überschreitet IMMOTREND die Marke von einer Milliarde Euro Projektvolumen. Werden Sie Teil des Vertriebs.